Promotions immobilières clément reims

CLÉMENT REIMS immobilier propose :

• Locaux commerciaux et bureaux en centre-ville et en zones commerciales.
  Exemple : brasserie - pub "Au Bureau" , magasin de vêtements "okaïdi" en centre-ville ; Fast food "Burger King" en zone commerciale

• Maisons lotissements en communes urbaines"
  Exemple : lotissement de maisons à Bourgogne et à Bétheny

• Appartements neufs en centre-ville (nombreuses disponibilités)
  Exemple : La Résidence Les Elus : Elle propose 1 local commercial en rez-de-chaussée et 13 appartements, du type 2 au type 5, avec pour la plupart balcons ou terrasse et possibilité de stationnements en sous-sol sécurisé.
  Éligible au dispositif de défiscalisation PINEL, ce programme neuf peut vous permettre de réduire vos impôts en cas d’investissement locatif.

LOI PINEL : les 5 avantages pour les contribuables

• 1- Une réduction d’impôt importante
  Le montant de l’avantage fiscal en loi Pinel dépend de la durée de location :
  21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans
  18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans
  12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans

• 2- Un investissement sans apport possible
  L’achat immobilier offre l’avantage de pouvoir emprunter pour investir, ce qui n’est pas le cas d’un investissement sur les marchés financiers. Cette possibilité permet d’envisager un investissement sans avoir à fournir d’apport initial.

• 3- Constitution d’un patrimoine immobilier
  L’investissement dans la pierre est un placement financier au taux de rendement intéressant à long terme. Il permet de se constituer un patrimoine sain qui sera facilement transmissible.

• 4- Possibilité de louer à sa famille
  Alors que cela n’était pas le cas avec la loi Duflot, la loi Pinel est applicable pour les locations à la famille.
  Les parents peuvent donc acheter un logement neuf pour y loger leur(s) enfant(s) tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Pinel, à la condition que le locataire ne soit pas inclus dans le foyer fiscal.

• 5- Préparer sa retraite
  À l’expiration de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite. Il peut alors continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires, le revendre pour récupérer une plus-value ou encore l’occuper en tant que résidence secondaire ou principale.

Tableau de simulation sur les avantages fiscaux de la LOI PINEL